Vergi değişiklikleri yatırımcı numaralarını vurdu

Temsilciler, son July'nin vergi kanunlarındaki değişikliklerinden sonra yatırımcı ilgisinde bir düşüş görmüştür.

Bir yıl önce yürürlüğe giren emlak yatırımcılarının vergi Kredi hesaplama zamanında ne gibi taleplerde bulunabileceğini belirten değişiklikler, Cairns emlak piyasasını etkilemeye başlıyor.

Geçen yıl mayıs ayında federal hükümet, tesis ve ekipman varlıklarındaki değer kaybını ve federal bütçedeki bir konut kiralama mülkünü teftiş etmek, muhafaza etmek veya kiralamakla ilgili seyahat masraflarını talep etmek için değişiklikler önerdi.

Seyahat gideri de sermaye kazançları vergi amaçları için mülkün maliyet tabanında tanınmamaktadır.

Amortismandaki değişiklikler, satın alma anında yer kaplamaları, klimalar ve mülklerdeki cihazlarda izin verilmemesi anlamına gelir.

1 Temmuz'dan itibaren büyük özellik değişiklikleri

İçinde saçma 250 milyon dolarlık bir konak

Evlerin planları gösteriliyor

Bay Moller'e göre, yatırımcı vergisi krizi, Cairns'i ziyaret eden daha az devletlerarası alıcı gördü.

Yeni bir mülk satın alan herhangi bir yatırımcı, her zamanki gibi tesis ve ekipman için amortisman talebinde bulunabilir. Bu değişiklikler Kasım ayında senato tarafından geçirildi ve 1 Temmuz'da yasalaştı.

Yıla olumlu bir başlangıç ​​yaptıktan sonra, LJ Hooker Edge Hill müdürü Ross Moller, Cairns'de yatırım amaçlıgayrimenkul satışlarının azaldığını söyledi.

Bir yatırım amaçlı mülk sahibi olmak konusunda daha kısıtlayıcı vergi koşullarını suçladı.

“Yatırımcılara yapılan baskı, Cairns'ın Kredi hesaplama eyaletler arası alıcılar için daha az cazip olduğu anlamına geliyor” dedi.

“Cairns'i ziyaret etme ve vergi indirimi talep etme teşebbüsü şu an yok oluyor; bu nedenle, daha az eyaletlerarası müşterinin tatildeyken mülklere bakmaya geleceğini görüyorum. Sermaye artışı olmadıkça artık bir yatırım malına sahip olmak için kısa vadeli kazanç yoktur. ”

Cairns özelliği 2014 yılında yükseliyor. Mooroobool dahil M banliyölerindeki evlerin Cairns pazarının yükselmeye başlamasıyla birlikte çok popüler olması bekleniyor.  Ross Moller - Mooroobool'da satılık bir mülkte Principal LJ Hooker Cairns Edge Hill.

Mojoobool'da sattığı bir mülkte LJ Hooker Cairns Edge Hill'in müdürü Ross Moller.

“Elbette ki kira getirileri ve potansiyel sermaye kazancı gibi uzun vadeli kazançlar var.

“Ama, içeri girip çıkacak bir dejenere olmadıkça, fazla bir çekmece yok.”

Yeni yasalar sadece 9 Mayıs 2017'den sonra satın alınan ikinci el kiralık konutlar için geçerlidir.

Ancak Bay Moller, mülke sahip olmanın servet inşa etmenin en iyi yollarından biri olduğunu söyledi.

Bir yatırım amaçlı gayrimenkul satın aldıktan sonra, bir uzman miktar Kredi hesaplama sörveyörü, yeni mevzuat uyarınca tüm kesintilerin doğru bir şekilde tanımlanmasını ve talep edildiğini garanti edecektir.